Nos expertises
Un premier euro investi seulement après une vraie étude de rentabilité
Location nue ou meublée, SCPI, financement : chaque paramètre change le rendement net. Nous les chiffrons tous avant de vous laisser signer.
Les leviers à votre disposition
Ce que cette expertise couvre concrètement
- Location nue ou meublée — micro-foncier (abattement 30 %), LMNP (abattement 50 %, voire amortissement qui neutralise l'impôt) ou SCI à l'IS : le régime change tout
- SCPI — un ticket d'entrée accessible, une gestion déléguée, pour diversifier sans gérer un bien en direct
- Financement et assurance emprunteur — le levier du crédit reste le meilleur ami de l'investisseur, à condition d'être structuré au bon moment
- Le choix de la zone — cœur de ville patrimonial, grandes villes pour l'équilibre, périphérie ou zone rurale pour le cash-flow : chaque zone répond à un objectif différent
Notre approche
Une méthode qui chiffre avant de convaincre
Étude de rentabilité réelle
Loyers, charges, fiscalité, financement : nous chiffrons avant de vous laisser signer quoi que ce soit.
Choix du régime fiscal adapté
Location nue, LMNP au réel, SCPI, SCI : nous sélectionnons le cadre qui optimise votre rendement net.
Structuration du financement
Montage du crédit, choix de l'assurance emprunteur, optimisation de l'apport.
Suivi de la gestion et de la fiscalité
Déclarations, arbitrages, revente : nous restons présents sur toute la durée de détention.
Cas client anonymisé
Structurer l'achat en société peut changer toute l'équation
« Je voulais investir sans exploser mon impôt sur le revenu. Structurer l'achat via une société à l'IS m'a permis de viser un rendement brut de 9 % tout en maîtrisant la fiscalité. »
Au-delà du montage en société, une seconde stratégie propre à sa situation a permis d'optimiser encore la remontée de trésorerie vers son patrimoine personnel — un levier que nous n'activons qu'au cas par cas, en rendez-vous.
Pourquoi nous
Ce que notre accompagnement change concrètement
Une étude de rentabilité avant tout engagement
Loyers réels, charges, fiscalité : nous chiffrons, nous ne vendons pas un rêve.
Le bon régime fiscal, pas le plus connu
Location nue, LMNP, SCPI, SCI : chaque situation a sa réponse.
Un financement optimisé
Structuration du crédit et de l'assurance emprunteur pour maximiser l'effet de levier.
Un accompagnement jusqu'à la revente
Fiscalité de la plus-value anticipée dès l'achat, jamais découverte à la sortie.
Un service dédié
Vous cherchez un bien ? Notre pôle chasse immobilière s'en charge
Recherche ciblée, sélection des opportunités, accompagnement jusqu'à la signature : notre équipe de chasseurs immobiliers prend en main votre recherche, dans l'ancien comme dans le neuf, partout en France.
Premier pas
Faisons le point sur votre projet locatif
30 minutes suffisent pour chiffrer la rentabilité réelle de votre projet, avant tout engagement.
Demander mon bilan patrimonial offert